Jak rok 2024 změní stavební spoření?
Konsolidační balíček prošel Poslaneckou sněmovnou a míří do Senátu. S vysokou pravděpodobností bude schválen a čeká nás řada změn. Změní se především výše státního příspěvku, ale toto není jediná změna, ke které dojde.
Státní podpora se sníží na polovinu
Státní podpora u stavebního spoření se od 1. ledna 2024 sníží na 5 % z ročně uspořené částky, nejvýše však ze základu 20 000 Kč. Maximální roční příspěvek se sníží z 2000 Kč na polovinu, to je 1000 Kč. Změna se dotkne všech smluv o stavebním spoření a to i těch stávajících.
Na veškěré změny reagují stavební spořitelny, které přislíbili klientům dokompenzovat rozdíl snížené státní podpory.
Posílení práva klienta na úvěr ze stavebního spoření
Nenápadná ale důležitá změna se týká úvěrů ze stavebního spoření. Tyto úvěry mají ze zákona pevnou a omezenou úrokovou sazbu. Díky tomu dnes stavební spořitelny poskytují tyto úvěry na bydlení s velmi zajímavou a výhodnou úrokovou sazbou. Cenou za takto levný úvěr je povinnost klientů před poskytnutím úvěru několik let spořit.
Pro stavební spořitelny je samozřejmě výhodnější poskytovat především překlenovací úvěr ze stavebního spoření, protože úroková sazba je vyšší, než u úvěru ze stavebního spoření. Proto by se mohlo stát, že stavební spořitelny budou prodlužovat čekací doby na získání levných úvěrů ze stavebního spoření.
Aby se takovému chování předešlo, najdeme v novele zákona o stavebním spoření ustanovení, podle kterého nesmí poskytování překlenovacích úvěrů způsobit prodlužování čekacích lhůt na úvěry ze stavebního spoření.
Úvěry k programu Oprav dům po babičce se opozdí. Stavební spořitelny ještě neznají přesné podmínky
K programu Oprav dům po babičce půjde čerpat zvýhodněný úvěr. Ačkoli podle informací Ministerstva životního prostředí (MŽP) stát jednal o úvěrech i se zástupci bank, úvěry budou nakonec poskytovat jen některé stavební spořitelny.
Většina z nich s úvěry počítá, i když zatím nezná přesnější podrobnosti. Spotřebitelé si tedy na rozšířené možnosti financování oprav starších domů budou muset ještě počkat.
Oprav dům po babičce doplníte úvěrem
Oprav dům po babičce spadá pod program Nová zelená úsporám (NZÚ). Jeho cílem je podpora využití starších rodinných domů (nebo rekreačních objektů využívaných k trvalému bydlení). Majitelé těchto nemovitostí mohou získat peníze předem, pokud plánují komplexní zateplení domu (dá se doplnit i o další úsporná opatření). Podmínkou je, aby byl žadatel (majitel) ekonomicky aktivní (zaměstnanec, zaměstnavatel žádající jako nepodnikající fyzická osoba, OSVČ, pracující důchodce, pracující student a učeň, rodiče na mateřské dovolené).
Podle tiskové zprávy MŽP z konce minulého roku mělo být možné v únoru k dotaci z programu Oprav dům po babičce čerpat také zvýhodněný úvěr. Ten bude možné použít na spolufinancování komplexního zateplení a dalších úsporných opatření tak, že prostředky z něj pokryjí rozdíl mezi způsobilými výdaji a poskytnutou zálohovou dotací (tu lze čerpat předem), aby si mohlo investici do úprav dovolit více domácností.